Присоединяйтесь Telegram-канал Позвоните нам +7 (495) 023-01-10 Перезвонить мне

УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ
ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Первый объект, который положил начало
сети апарт-отелей наших партнёров

Апарт-отель BROADWAY

Адрес: ст. м. «Хорошёво», ул. 3-я Хорошевская, д. 2, стр. 1.

Ровно  8 месяцев
с момента покупки
здания до открытия!
Общий бюджет
— 65 млн руб.
Доходность проекта
—  43%.
Комфорт.
Эргономичность.
Доступность.
Смотрите видео о реализации проекта!
26 комфортных юнитов для полноценной жизни.
Живите удобно в ритме большого города!

Доступное жильё для динамичной
и комфортной жизни

Уютно, как дома! Комфортно, как в гостинице!
Ключевые показатели проекта
444 кв.м.

Площадь
объекта

65 млн руб.

Общий
бюджет
проекта

93 млн руб.

Общие
продажи

3 от млн
руб.

Первичные
сделки

4,05 по млн руб.

Финальные
сделки

Средняя доходность
инвесторов

35%

Общая прибыль
инвесторов

8 млн руб. (с момента открытия)

Уровень заселённости номеров – 95,5%

Первичная цена продажи апартаментов — от 3,3 до 4,2 млн рублей.
Апартаменты за 3,5 млн через 3 месяца продавали по 4,5 млн рублей.

Инвестиционная стратегия,
которая оправдала себя на 100%

  • Выкупили половину офисного этажа, площадью 444 кв. м.
  • Демонтировали все конструкции.
  • Получили кадастровые номера на каждое помещение.
  • Приобрели право продавать студии, в том числе в ипотеку.
  • Реализовали студии на основании договоров купли-продажи.
  • Сделали дизайнерский ремонт.
  • Организовали деятельность управляющей компании, которая осуществляет оборот недвижимости «под ключ».
  • Инвесторы получают пассивный доход от посуточной аренды каждый месяц.

Большая часть инвесторов после приобретения апартаментов
передала их в ведение управляющей компании

Следите за нашими новостями и узнавайте
первыми о запуске новых проектов!

Шикарный объект – достойные результаты!

Апарт-отель «Broadway» открылся 26 августа 2019 года
Проект был полностью реализован ВСЕГО за 8 месяцев!
  1. Декабрь 2018 года — техническая
    экспертиза здания.
  2. 31 декабря 2018 года — покупка
    половины офисного этажа (444 кв.м.).
  3. Декабрь 2018 - январь 2019 — привлечение инвестиций под 30-40% годовых
    (в зависимости от этапа вложения)
    через распродажу помещений.
  4. 1 февраля 2019 года — начало демонтажа
    всех конструкций, разделение пространства
    на 26 апартаментов, площадью от 12 до 19 кв.м.
  5. Весна 2019 года – получение кадастровых номеров.
  6. Весна-июль 2019 года — ремонт «под ключ».
    Шикарные апартаменты с дизайнерским ремонтом создавали, как для себя.
  7. 26 августа 2019 года — открытие апарт-отеля, заезд первых гостей.
до
после

Все инвесторы, пришедшие в проект на этапе демонтажа и ремонта, полностью вернули суммы инвестиций и уже получили проценты

Следите за ходом реализации проектов
по доходной недвижимости.
подписывайтесь на наш Youtube-канал!

Отзывы довольных инвесторов

Фридрих Кейль:

«Вошёл в проект по договору купли-продажи в августе 2019 года. Забронировал студию за 300 тысяч рублей, 12 ноября нам одобрили ипотеку и получили документы из Росреестра. Пока я делал расчёты по проекту, цена на студии поднялась на 100 тысяч.

Но я считал, что лучше перестраховаться. В итоге, студия мне обошлась 3 млн 100 тысяч. После покупки я стал сдавать студию в аренду посуточно. И хочу отметить, что доходность перекрывает платёж по ипотеке. Я плачу банку 24 750 рублей. А доход от студии, в среднем, составляет 29-32 тысячи рублей в месяц. Это порядка 5-8 тысяч рублей «чистыми».

Максим Филимонов:

«В 2019 году приобрёл студию в ипотеку, но 2020-й год не оправдал моих ожиданий в связи с пандемией. Были периоды коротких локдаунов, когда студия не приносила мне деньги, и у меня был отрицательный денежный поток из-за ипотечных платежей. При этом «Broadway» работал, несмотря ни на что: команда не сдавалась, делала всё, чтобы бизнес процветал. За 2020 год у меня вышел минус в 50 тысяч рублей.

В первые месяцы пандемии доход был по 12-14 тысяч в месяц, а платить приходилось по 28 тысяч за ипотеку. Самым хорошим был сентябрь — мне поступило в районе 45 тысяч, после оплаты ипотеки осталось 17 тысяч. В 2021 году ситуация стала гораздо стабильнее: мне переводят каждый месяц порядка 40 тысяч, а платёж по ипотеке уменьшился до 26-ти.

Также мне удалось сделать переоценку студии: я покупал за 3 850 млн, банк её оценил в 4 270 млн, и эту разницу в феврале 2021 года мне удалось рефинансировать и вывести в кэш — это порядка 330 тысяч. И это скрасило минусы прошлого года. Я не жалею, что купил эту студию».

Всеми вопросами с недвижимостью, арендой,
гостями занимается Управляющая компания.

Собственники студий получают только пассивный доход

Главная прелесть участия в проекте
— управление недвижимостью «под ключ»!

Собственники студий свободны от проблем:
Поиска
и привлечения арендаторов
Обеспечения комфорта
и жизненных потребностей гостей
Поддержания чистоты студий
Общения
со сложными постояльцами

Всем этим занимается Управляющая компания!
Собственники только получают доход в пассивном режиме!

Апарт-отель «Broadway»
– это 26 студий, площадью от 12 до 19 кв.м.

Компактная жилплощадь – оптимальное решение
для деловых людей, живущих динамичной жизнью!

КАЖДАЯ СТУДИЯ В АПАРТ-ОТЕЛЕ «Broadway» полностью
укомплектована всем необходимым для решения своих жизненных задач.

Зонирование и дизайн-проект произведены архитекторами с большим опытом!
Современные окна
Качественная
фешенебельная отделка
Кухонная зона
из ИКЕА
Полная мебелировка
Оснащение необходимой бытовой техникой
Отдельный
санузел с душем

Дизайн помещений передаёт
фантастическую атмосферу Нью-Йорка!

АПАРТ-ОТЕЛЬ «Broadway» находится в спокойном районе с удобным расположением!

Хотите в будущем принять участие в реализации
проекта доходного жилья?

Оставьте заявку, и наши менеджеры
свяжутся с вами!

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

*Предложение не является публичной офертой.
Участие в проектах осуществляется в частном порядке, все условия обговариваются индивидуально.

Главная прелесть участия в проекте
— управление недвижимостью «под ключ»!

Собственники студий свободны от проблем:
Поиска
и привлечения арендаторов
Обеспечения комфорта
и жизненных потребностей гостей
Поддержания чистоты студий
Общения
со сложными постояльцами

Всем этим занимается Управляющая компания!
Собственники только получают доход в пассивном режиме!

Другие успешно реализованные проекты
по запуску апарт-отелей

Апарт-отель
LOFTET
открыть проект LOFTET
Апарт-отель
METRO APARTMENTS
открыть проект METRO APARTMENTS

Заинтересовались инвестициями
в апарт-отели и ищете подходящий проект?

Вы оказались в нужное время в нужном месте!

Мы сейчас рассматриваем несколько новых объектов и в скором времени
сообщим про новый проект в сфере доходной недвижимости!

Следите за нашими новостями, чтобы не пропустить старт проекта!

Подпишитесь!

инвесторы, которые «заходят» в проект на самой ранней
стадии, выигрывают больше остальных!

Команда проекта

Эксперты по созданию доходной недвижимости
и управлению объектами, в том числе в отельном бизнесе
Максим Отт
  • Предприниматель.
  • Инвестор.
  • Эксперт в сфере гостеприимства
    (в управлении – более 45 объектов
    в Москве и МО).
Юрий Медушенко
  • Соучредитель клуба инвесторов «Мой Капитал».
  • Эксперт №1 в сфере доходных домов России.
  • Серийный предприниматель.
Светлана Моисеева
  • Предприниматель.
  • Инвестор.
  • Владелец агентства
    недвижимости «МОЙ ДОМ».
Заполните форму
Согласие на обработку персональных данных